Estimation théorique
Rue du Couchant,17220 Sainte Soulle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Couchant,17220-Sainte Soulle indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 17 | RUE DU COUCHANT | 5 | 159 | 852 | 495000€ | 3113€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DU COUCHANT | 5 | 159 | 852 | 614070€ | 3862€ |
2019-09-02 | 19 | RUE DU COUCHANT | 4 | 101 | 743 | 130000€ | 1287€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DES MOISSONS | 4 | 169 | 811 | 532620€ | 3152€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DU COUCHANT | 3 | 76 | 207 | 171960€ | 2263€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DES CHAUMES | 6 | 168 | 769 | 610570€ | 3634€ |
2019-10-21 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 4 | 81 | 305 | 218500€ | 2698€ |
2019-09-30 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 4 | 81 | 351 | 200000€ | 2469€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DES GUILLAUDES | 6 | 177 | 849 | 110000€ | 621€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 83 | 368 | 290000€ | 3494€ |
2019-07-01 | 4 | SQ DE LA RENAUDRIE | 4 | 75 | 1000 | 225200€ | 3003€ |
2020-05-11 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 3 | 66 | 192 | 166950€ | 2530€ |
2022-12-09 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 3 | 66 | 192 | 245450€ | 3719€ |
2023-06-30 | 32 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 4 | 120 | 0 | 120000€ | 1000€ |
2020-06-01 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 3 | 66 | 189 | 185000€ | 2803€ |
2023-04-19 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 3 | 64 | 239 | 210000€ | 3281€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 3 | 64 | 242 | 223250€ | 3488€ |
2022-05-24 | 13 | IMP DE L ABREUVOIR | 4 | 83 | 303 | 280000€ | 3373€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 83 | 274 | 267100€ | 3218€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DU GUE | 2 | 36 | 133 | 142000€ | 3944€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DE CHAVAGNE | 2 | 42 | 0 | 155635€ | 3706€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DE CHAVAGNE | 3 | 62 | 0 | 117000€ | 1887€ |
2021-06-02 | 12 | RUE DE CHAVAGNE | 4 | 91 | 724 | 235000€ | 2582€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DE CHAVAGNE | 4 | 91 | 724 | 350000€ | 3846€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DU CLOS FLEURI | 2 | 72 | 286 | 411300€ | 5713€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DU LEVANT | 4 | 106 | 748 | 340000€ | 3208€ |
2019-08-01 | 80 | RUE DE L AUNIS | 5 | 140 | 500 | 352247€ | 2516€ |
2021-08-09 | 80 | RUE DE L AUNIS | 4 | 82 | 500 | 268800€ | 3278€ |
2021-09-30 | 35 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 3 | 120 | 95 | 250000€ | 2083€ |
2019-11-04 | 22 | RUE DE CHAVAGNE | 3 | 90 | 189 | 230000€ | 2556€ |
2020-01-30 | 47 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 5 | 97 | 1035 | 250000€ | 2577€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 314 | 224700€ | 2583€ |
2020-05-15 | 71 | RUE DE L AUNIS | 5 | 141 | 1000 | 367100€ | 2604€ |
2022-02-25 | 31 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 1 | 88 | 179 | 242650€ | 2757€ |
2020-12-03 | 9 | IMP DE LA FLEURIE | 4 | 140 | 594 | 418000€ | 2986€ |
2022-04-21 | 16 | RUE DES GUILLAUDES | 3 | 51 | 97 | 185200€ | 3631€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DE LA CHEVALERIE | 3 | 65 | 82 | 107000€ | 1646€ |
2019-08-23 | 4 | CHE DU CORMIER | 5 | 115 | 395 | 316000€ | 2748€ |
2020-04-10 | 6 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 80 | 0 | 278000€ | 3475€ |
2022-09-05 | 8 | RUE DU LEVANT | 4 | 127 | 957 | 495050€ | 3898€ |
2021-05-17 | 2 | CHE DU CORMIER | 4 | 90 | 379 | 300000€ | 3333€ |
2019-10-04 | 27 | RUE DE CHAVAGNE | 4 | 113 | 224 | 212090€ | 1877€ |
2022-09-08 | 27 | RUE DE CHAVAGNE | 4 | 113 | 224 | 245000€ | 2168€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 127 | 560 | 519100€ | 4087€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DE LA CHEVALERIE | 3 | 74 | 85 | 198150€ | 2678€ |
2022-10-28 | 67 | RUE DE L AUNIS | 5 | 89 | 367 | 300000€ | 3371€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DE LA CHEVALERIE | 3 | 68 | 0 | 140000€ | 2059€ |
2023-01-12 | 14 | RUE DES FRENES | 3 | 91 | 345 | 347929€ | 3823€ |
2021-10-20 | 3 | IMP DE LA FLEURIE | 5 | 110 | 700 | 370000€ | 3364€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DES FUTAIES | 4 | 107 | 602 | 389500€ | 3640€ |
2021-04-26 | 16 | RUE DES FRENES | 4 | 96 | 345 | 327930€ | 3416€ |
2021-09-23 | 11 | RUE DU LEVANT | 3 | 87 | 324 | 285000€ | 3276€ |
2022-05-30 | 63 | RUE DE L AUNIS | 6 | 142 | 1000 | 540000€ | 3803€ |
2020-01-22 | 8 | IMP DU PIOT | 3 | 77 | 129 | 172800€ | 2244€ |
2020-05-19 | 8 | IMP DU PIOT | 3 | 77 | 156 | 168000€ | 2182€ |
2023-03-14 | 6 | IMP DES BOIS | 6 | 149 | 702 | 621800€ | 4173€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DU LEVANT | 4 | 85 | 296 | 285000€ | 3353€ |
2022-12-13 | 26 | RUE DES GUILLAUDES | 4 | 169 | 767 | 502300€ | 2972€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DE LA TRICHERIE | 4 | 93 | 417 | 273400€ | 2940€ |
2020-05-22 | 17 | RUE DE LA TRICHERIE | 7 | 153 | 1320 | 413000€ | 2699€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 4 | 87 | 1098 | 129000€ | 1483€ |
2023-06-05 | 16 | RUE DE LA TRICHERIE | 4 | 108 | 389 | 447500€ | 4144€ |
2022-07-18 | 32 | RUE DE CHAVAGNE | 5 | 153 | 391 | 335000€ | 2190€ |
2020-09-19 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 168 | 775 | 476580€ | 2837€ |
2022-06-01 | 11 | IMP DU PIOT | 6 | 106 | 467 | 332076€ | 3133€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DES FRENES | 4 | 91 | 334 | 284500€ | 3126€ |
2020-06-12 | 19 | RUE DES FRENES | 4 | 82 | 340 | 233000€ | 2841€ |
2022-08-05 | 21 | RUE DU LEVANT | 5 | 105 | 333 | 384100€ | 3658€ |
2022-03-19 | 27 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 200 | 0 | 403000€ | 2015€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DES FRENES | 4 | 113 | 308 | 350400€ | 3101€ |
2020-02-12 | 24 | RUE DU LEVANT | 4 | 79 | 287 | 231200€ | 2927€ |
2022-02-14 | 16 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 96 | 705 | 627000€ | 6531€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DES PRES MOLLES | 5 | 92 | 665 | 210000€ | 2283€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 3 | 75 | 89 | 166000€ | 2213€ |
2022-06-24 | 39 | RUE DU LEVANT | 4 | 101 | 390 | 350000€ | 3465€ |
2020-11-17 | 22 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 93 | 726 | 280000€ | 3011€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DE LA ROBERTRIE | 9 | 180 | 279 | 145000€ | 806€ |
2023-02-20 | 1 | RUE DE LA ROBERTRIE | 6 | 180 | 279 | 515500€ | 2864€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 91 | 786 | 400450€ | 4401€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DE LA ROBERTRIE | 4 | 133 | 0 | 160000€ | 1203€ |
2022-12-28 | 41 | RUE DU LEVANT | 4 | 84 | 350 | 367000€ | 4369€ |
2021-01-26 | 13 | RUE DES PRES MOLLES | 4 | 114 | 635 | 82500€ | 724€ |
2022-07-29 | 27 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 86 | 161 | 359900€ | 4185€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DE LA ROBERTRIE | 3 | 83 | 477 | 140000€ | 1687€ |
2020-11-25 | 24 | RUE DE LA ROBERTRIE | 4 | 83 | 370 | 245000€ | 2952€ |
2022-02-18 | 33 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 82 | 371 | 298500€ | 3640€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DU PETIT VILLAGE | 6 | 175 | 999 | 729600€ | 4169€ |
2021-08-03 | 22 | RUE DE LA ROBERTRIE | 5 | 111 | 500 | 400000€ | 3604€ |
2021-02-26 | 35 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 165 | 448 | 200000€ | 1212€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DU PETIT VILLAGE | 1 | 53 | 0 | 125000€ | 2358€ |
2021-12-13 | 5 | ALL DES TILLEULS | 4 | 87 | 332 | 369250€ | 4244€ |
2020-10-22 | 34 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 145 | 974 | 244010€ | 1683€ |
2022-08-29 | 21 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 61 | 164000€ | 1822€ |
2019-10-14 | 23 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 114 | 89 | 232000€ | 2035€ |
2022-07-08 | 55 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 112 | 419 | 433000€ | 3866€ |
2021-12-06 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 140 | 138 | 314270€ | 2245€ |
2021-03-02 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 84 | 74 | 230000€ | 2738€ |
2022-12-14 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 84 | 74 | 318550€ | 3792€ |
2023-06-12 | 23 | RUE DE L AUNIS | 4 | 140 | 359 | 180000€ | 1286€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DE L AUNIS | 4 | 103 | 345 | 128000€ | 1243€ |
2021-12-22 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 234 | 251000€ | 2953€ |
2019-08-20 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 171 | 232 | 239330€ | 1400€ |
2022-08-05 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 77 | 108 | 300900€ | 3908€ |
2023-01-06 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 275 | 257000€ | 3024€ |
2020-08-28 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 40 | 103 | 150000€ | 3750€ |
2022-05-02 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 40 | 103 | 189500€ | 4738€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 95 | 540 | 312500€ | 3289€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 175 | 0 | 750000€ | 4286€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DE L AUNIS | 4 | 43 | 165 | 110000€ | 2558€ |
2021-12-10 | 30 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 175 | 895 | 285000€ | 1629€ |
2019-10-22 | 17 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 133 | 370 | 338750€ | 2547€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DU PRIEURE | 4 | 100 | 300 | 275000€ | 2750€ |
2020-01-28 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 120 | 488 | 298700€ | 2489€ |
2022-12-01 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 120 | 321 | 285000€ | 2375€ |
2021-11-30 | 21 | RUE CHANTEMERLE | 6 | 167 | 783 | 730207€ | 4372€ |
2023-06-28 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 143 | 520 | 550000€ | 3846€ |
2020-07-28 | 27 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 106 | 347 | 295000€ | 2783€ |
2020-07-27 | 11 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 100 | 785 | 340000€ | 3400€ |
2022-04-14 | 38 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 118 | 512 | 462000€ | 3915€ |
2020-06-22 | 29 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 102 | 408 | 248100€ | 2432€ |
2021-09-01 | 14 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 112 | 419 | 338300€ | 3021€ |
2021-02-12 | 24 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 89 | 267 | 295390€ | 3319€ |
2023-01-03 | 19 | RUE DE LA SABLIERE | 7 | 154 | 715 | 800000€ | 5195€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DU CLOS DES MERLES | 4 | 94 | 777 | 322500€ | 3431€ |
2021-02-19 | 6 | RTE DE SAINT COUX | 5 | 139 | 1000 | 365000€ | 2626€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DU CLOS DES MERLES | 5 | 104 | 777 | 270000€ | 2596€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DU CLOS DE L EGLISE | 4 | 116 | 798 | 235000€ | 2026€ |
2022-12-02 | 9 | RTE DE LA JARRIE | 5 | 102 | 441 | 424400€ | 4161€ |
2023-02-13 | 20 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 81 | 327 | 220000€ | 2716€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 90 | 857 | 491000€ | 5456€ |
2023-02-17 | 7 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 121 | 359 | 326930€ | 2702€ |
2021-11-25 | 7 | RTE DE CHEUSSE | 4 | 140 | 0 | 414800€ | 2963€ |
2019-06-06 | 30 | RTE DE SAINT COUX | 6 | 104 | 1000 | 218000€ | 2096€ |
2023-01-12 | 11 | RTE DE CHEUSSE | 4 | 110 | 0 | 341000€ | 3100€ |
2020-10-19 | 16 | RUE DES PECHERS | 4 | 90 | 335 | 210000€ | 2333€ |
2021-06-03 | 7 | RUE DES PECHERS | 4 | 84 | 402 | 266000€ | 3167€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DES PECHERS | 4 | 85 | 441 | 284000€ | 3341€ |
2022-08-16 | 1 | RTE DE LA ROCHELLE | 4 | 67 | 0 | 115000€ | 1716€ |
2021-11-08 | 36 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 108 | 445 | 430000€ | 3981€ |
2021-02-02 | 55 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 80 | 369 | 238750€ | 2984€ |
2022-07-26 | 39 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 79 | 466 | 282750€ | 3579€ |
2021-05-04 | 39 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 83 | 415 | 264500€ | 3187€ |
2022-11-18 | 39 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 83 | 415 | 337600€ | 4067€ |
2022-03-25 | 5 | RTE DE PARIS | 3 | 60 | 662 | 210000€ | 3500€ |
2021-08-16 | 37 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 89 | 666 | 128000€ | 1438€ |
2020-02-27 | 7 | CHE DU MOULIN | 4 | 100 | 1965 | 298000€ | 2980€ |
2020-10-05 | 2 | RUE DES PECHERS | 4 | 83 | 418 | 230000€ | 2771€ |
2019-10-17 | 3 | RTE DE PARIS | 2 | 100 | 262 | 100000€ | 1000€ |
2022-07-27 | 3 | RTE DE PARIS | 2 | 100 | 262 | 170000€ | 1700€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES PECHERS | 4 | 119 | 418 | 306000€ | 2571€ |